电位器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电位器厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

按揭跟贷款到底有啥不同买房前可一定要弄明白

发布时间:2021-01-07 14:54:14 阅读: 来源:电位器厂家

房天下

这年头你要是没房没车,结婚都好像比别人矮一截一样,虽然这样说很难听,但话糙理不糙,多少人因为这种事婚没结成!幸好现在都选择夫妻共同买房,婚后共同还款。那买房时,贷款跟按揭有什么区别呢?

大部分人贷款都是商业贷款,但是利率比按揭贷款高,周期短。因为这两种贷款的目的不一样。下面让我们来看看这两者的区别:

(1)商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物,跟银行签订商业合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

这种贷款必须要付利息,你要按照合同约定向银行还清本息,然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”,也就是说你在还清贷款之前,房子的所有权还不是你的,如果违约,银行有权对房子进行处理。

(2)按揭就像现在的分期付,你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权,只要钱全部付完,房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系,一是买房者,二是卖房者,三是银行。

流程是银行和卖房者签订相关合同,预付部分费用,然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同,由银行向卖房者付清余下的购房款,而买房者只要定期向银行付款,直到付清,按揭过程才算结束。

(3)商业贷款也属于抵押贷款,要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下,办理他项产权证,以产权证抵押而持有他项产权证。

(4)按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保,产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人,所有权证由按揭人持有。

如果还是不清楚的话,小编就用一句话总结:按揭实际就是用自己买的那套房子做抵押物,商业贷款是用自己已经有的房子做抵押物。(来源:腾讯)

《贷款买房贷多少才合适?看了才能明白的道理》关注“融360房贷”微信号,回复“道理”立马获知。

上海阴道紧缩术要多少钱

上海无痛人流那里好

重庆银屑病较好的医院

上海中医院哪家好_上海明珠医院中医科曲晓璐教授坐诊

重庆白癜风治疗方法

重庆看银屑病哪个医院好