电位器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电位器厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

按揭贷款计算利息怎么算

发布时间:2021-01-08 01:47:40 阅读: 来源:电位器厂家

现在选择按揭贷款来买房的人是越来越多,但是很多人选择按揭贷款买房,但又不知道怎么计算房贷利息。那按揭贷款买房的利息该怎么计算呢?下面就说下按揭贷款买房的利息计算方法。

按揭贷款利息计算方法按还款方式来分可分为“等额本息还款法和等额本金还款法”。

一、等额本息还款法

“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。

等额本息法:计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

二、等额本金法

等额本金法:计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。

推荐阅读:

信托理财产品与普通理财产品

展恒理财怎么样

最好的投资理财是思维

本文系借贷网原创 转载请注明出处

南京皮肤病研究所在哪个位置_秋季诱发白癜风的因素有哪些呢

重庆牛皮癣那里治疗效果好

上海可靠的妇科医院是哪个呢

南京皮肤病医院_怎样判断是不是灰指甲

南京皮肤科医院排名表:南京治疗鱼鳞病的医院哪里好?

相关阅读