营业税优惠政策倒计时 济南市民抢搭-末班车-明日

营业税优惠政策倒计时 济南市民抢搭"末班车"

中新山东网12月11日电 单日成交195 套，创历史新高。《大众日报》记者从济南市住房交易服务大厅了解到，伴随二手房交易营业税优惠政策1 年暂执行期结束进入倒计时，济南二手房交易市场抢搭“末班车”的现象加剧。

10号下午 4点 30分左右，记者来到位于经七路的济南市住房交易服务大厅，尽管离下班只有半小时，但是房产局柜台前还有很多人在排队等候。网上签约、银行解押、办证过户，每个环节都挤满了人。记者又来到旁边的办税服务厅，发现前来咨询、办理涉税业务和代领发票的人也是络绎不绝。

家住济南市中区的张先生告诉记者，自己想出售一套取得房产证两年多的住房，前几天刚刚和买家达成协议，今天知道营业税优惠政策明确了终止期限，得赶紧办手续，100 多平方米的房50 多万元钱，能省3万元左右。

济南市地税局办税服务厅的季宏科长告诉记者，今年初国家优惠政策出台以后，3 月份济南市二手房交易开始回暖，截至 11月底，共成交 21733 套。今天，国务院“个人住房转让营业税征免时限由2 年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”的决定公布后，“扎堆”现象更加突出，“今天达到了195套，这是前所末有的。今年1月份，1 个月的时间，我们一共才办了758套。”他告诉记者，现在每个岗位投入了双倍的人力，延长工作时间，人员轮流吃饭，也满足不了需要。预计最后这几天前来办税的市民将会更多，1月1 日之后会有明显回落。

因为这次政策出台影响最大的是购买2至5年的投资者，而对购房在5年以上的投资者没有什么影响，一些专家认为这是国家拟打压投机购房，稳定房地产市场的初步举措。在济南经营房地产开发已有8年的陈先生告诉记者，此次将征免时限恢复到5 年，无疑增加短线的交易成本，在一定程度上会抑制炒房行为，特别是对那些资金有限的散户。但是，对那些大财团，税收可能不是惟一考虑的因素。

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