【新闻】老旧小区换新貌千家万户笑开颜

中安在线讯 据安徽商报消息 1987年，合肥市第一个住宅小区西园新村在蜀山区建成，成为全国典范。琥珀山庄小区亦是当年合肥市护城河畔的一颗明珠，住宅群因优美的园林风格，被誉为“琥珀流光”，并入选“合肥十景”。此后，住宅小区在合肥如雨后春笋般拔地而起，多年来，蜀山区的住宅小区建设始终是合肥市的标杆。30多年过去，时间是躲不掉的敌人，曾经辉煌的“领头羊”已显老态，环境差、配套落后、乱搭乱建、路面破损、车位紧张等让不少曾经亮眼的老旧小区黯然失色。把住房问题当作最迫切的民生问题，蜀山区下大力气投入资金提升老旧小区环境，改造痛点，拆除违章建筑、粉刷住宅楼外立面、增加游园、设置安全监控、增设停车位、为既有建筑加装电梯、回迁房推行个性装修，修炼内功、锻造硬件，让辖区居民住得更舒服，生活更幸福。

回迁房个性装修系全国首创

11月3日，蜀山区南七街道，吴慧洁老人行色匆匆，最近她比较忙，79岁的老人家，即将面临人生的第一次装修，有点紧张和兴奋。老人原来住在化机厂宿舍60平米的老房子。条件简陋，多年来用的是厂里配的桌椅，白墙水泥地，一住几十年。赶上蜀山区政府启动危旧房改造，吴慧洁老人将在2018年春节前拿到一套107平米的三房两厅回迁房。

按照以往交付标准，蜀山区政府将对回迁房进行墙壁刷漆、厨房卫生间贴瓷砖、厨房配置灶台和菜池、卫生间安装坐便器与面盆，门窗水电气配置到位等简易装修，让群众拎包入住。可吴慧洁早就对新房的装修有了自己的设计。

吴慧洁和另外6名有相同想法的回迁户一起，向蜀山区相关部门申请能否实行“个性装修”。

居民的提议引起了蜀山区政府的重视，经过多方调研，今年7月1日起，蜀山区在全国率先试点“个性装修”改革。也就是说，回迁户可以在交房前自主选择政府统一装修或自行装修。对自主装修的居民，按照房屋面积大小，给予每平方米140元~180元不等的补贴。

化机厂宿舍回迁楼作为试点，8月份征集意见时，327户回迁户中，34户选择统一装修，其余293户选择自行装修，占比89.6%。

蜀山区住建局相关负责人介绍，施行“个性装修”后，避免了重复装修带来的大体量的浪费和污染。

旧貌换新颜老小区穿“新装”

11月2日，蜀山区绿怡居小区，机器轰鸣，工人正在紧张施工，蜀山区住建局重点项目办主任陈龙川一大早就赶到现场，开始了一天工作。自今年5月份，该区启动2017年老旧小区环境综合整治工作以来，他和同事们几乎天天都是在工地上办公。

政务区有翠庭园、绿怡居、嘉和苑、汇林阁四大回迁小区，回迁已有10余年。虽然地理环境优越，但由于小区建设早、住户多，小区硬件存在缺失和老化，不能满足居民的生活所需。蜀山区今年10月1日起，在绿怡居小区启动环境整治改造，春节前主体工程完工。陈龙川介绍，此次改造，将整改道路雨污分流管道；增加700多停车位；通过合理设计，还增加了绿化带的面积和植被种类；更换路灯；把监控摄像头更换成更清晰的300万像素；打造了10处游乐园；72栋楼全部增加单元门；楼道重新粉刷，美化腰线等……“经过改造，我们小区大变样，上下班心情都好。”居住在翠庭园小区的双女士对记者说。

据介绍，今年蜀山区对31个老旧小区的环境设施进行改造提升，目前已经全面动工。明年还将继续启动对45个老旧小区的整治提升。该区计划用四年时间，对133个老旧小区进行提升整治，让这些沉淀回忆的家园焕发新生机。

改造后的绩溪新村小区非机动车停车场

改造后的玉兰新村

适老改造加装电梯“自由行”

年轻人搬入新购置的高层电梯房，老小区留下的住户几乎都是老年人，腿脚不便，上下楼非常吃力，生活质量大大下降，如何方便老年人生活？对既有建筑进行适老化改造，就是第一步。蜀山区再次第一个“吃螃蟹”，2016年底，我省首部在既有建筑上加装电梯项目，在位于史河路上的林业小区3号楼2单元上完成，目前该部电梯运行良好，老年住户上下楼全部乘坐电梯，安全便捷。

2016年11月1日，林业小区3号楼2单元加装电梯开始施工，家住6楼的高海根老先生出资5万，他告诉记者，自己很乐意出这笔费用，“年纪大了，有了电梯就能随意上下楼了。”电梯运行近一年，60多岁的高海根进出频率大增，“上下楼不累了，当然就要多出去走动走动，丰富晚年生活。”

既有建筑安装电梯，此前在安徽省没有先例。为了满足辖区更多业主的需要，今年9月25日，《蜀山区既有建筑加装电梯指南》正式发布，成为我省首个老小区装电梯指南。为了让更多群众享受到这项惠民工程，蜀山区财政对既有建筑加装电梯进行资金补贴，单部电梯补贴额为25万元(含10年维保费用及电费补贴3000元)。

除癣拆违改善住宅小区环境

不仅重视提升居民小区硬件设施，蜀山区还时刻关心群众的居住环境，在提升文明氛围上着重发力。蜀山区在8月份启动了住宅小区环境整治月行动，下发奖补资金近500万元，提升辖区567个住宅小区环境，优化“软件”。并针对沿街立面、夜市摊群点、公共场所等开展10个专项提升行动，为广大辖区居民创造更加干净整洁、停车有序、环境文明的生活环境。

金荷社区自行车厂小区是一处建成30多年的老旧小区，房屋面积都很小，一些居民私搭房屋，用来存放杂物，安全隐患突出。住宅小区环境整治月行动中，金荷社区对包括自行车厂小区在内的4个小区开展清理，共拆除违章搭建构筑物23处，54个楼栋的乱堆放得到有效清理，铲掉“牛皮癣”和毁绿种菜3200多平米，清运垃圾115车，补植树苗620平米，草坪1120平米，地面硬化350平方，修理楼道灯240余处，路灯50多处，“空气都变清新了，空间也变大了。”居民纷纷称赞！

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