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全国各地房地产市场多种方式促销迎来暖春

发布时间:2021-02-18 20:28:11 阅读: 来源:电位器厂家

4月15日消息 据中国之声20时05分报道 国家统计局近日发布的“2009年1月到3月全国房地产市场运行情况”显示,3月份,全国41个城市房价同比下降,其中深圳、广州房价调整相对到位,降幅最大,也最先感受到楼市的春天。与去年冰冻的第四季度相比,今年1季度,各个房地产商迎来2009年第一个销售旺季,全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%.其中,商品住宅销售面积增长8.7% 。业内人士分析认为:交易量的反弹一部分原因得益于开发商的大幅降价。说到底,只要房价降下来,房地产市场持续低迷的状态就能得到缓解。

天津:房屋交易量呈回升态势

在国家出台的各项鼓励居民购房政策推动下,天津房屋交易量连续5个月保持回升态势,3月份天津各类房屋交易量达到了2006年以来同期最好水平,房地产市场呈现出价格平稳、成交活跃的良好态势。

据天津市国土房管局统计数据显示,一季度,全市总共成交各类房屋380.8万平方米,同比增长36.1%,其中,商品房和二手房的成交比例大约为2:1。天津市国土房管局市场处副处长杨勇介绍说:“房屋交易量自去年11月份起已连续5个月保持回升态势,尤其3月份回升势头更为明显,商品房成交比上月增长137.5%,二手房增长98%。”

中原物业顾问有限公司投资分析经理郭小娟介绍说:“去年08年一季度全市商品住宅整体成交均价是6653元/平方米,比08年同期相比有一个4.2%的下降,比07年一季度保持17%的涨幅。”

据分析,天津房地产市场呈现交易量稳步回升的良好态势,得益于去年以来国家和天津出台的多项支持居民购房政策。郭小娟认为,一季度房屋成交量的爆发也是市场调整的结果:“08年开发商针对成交量低,出现了很多价格下调,达到了30―40%,这些购房者的入市促进了成交量的回升,也带动了一部分观望形需求的入市。”

此外,天津蓝印户口政策的调整以及拆迁对市场需求的拉动也是房屋交易量上升的主要原因,杨勇表示:“一季度外来人口购买商品住宅76.2万平方米,同比增长66.9%,占总量的31.3%;于家堡、西站等地区拆迁项目的实施也增加了拆迁户对住房的刚性需求。”

从目前的市场形势判断,未来一段时间,天津房地产市场仍然将保持交易活跃、价格稳定的态势,郭小娟表示:“应该说上半年都有可能保持这种成交状态。目前由于成交量的回升和市场的稳定,可能会小幅上调,试探性的涨价,所以说近期价格还是比较看稳。”

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