明确房屋属性收紧信贷政策2017房地产市场这么走-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:59:14 阅读：次来源：电位器厂家

摘要: 当前的中国楼市房价走势就是一二线刹停，三线飙升的状态，那么从近日的本年度中央经济工作会议上，国家又将会从哪些方面抑制进一步的房产泡沫呢？

当前的中国楼市房价走势就是一二线刹停，三线飙升的状态，那么从近日的本年度中央经济工作会议上，国家又将会从哪些方面抑制进一步的房产泡沫呢？

第一：强调房子是用来住的，不是用来炒的。

这一表述似乎更朴素直白，但实质和几年前的政策表述含义是一致的。如翻译成较为正式的官方用语，即“支持自住型需求，抑制遏制投资投机性需求。”

第二：着力防控资产泡沫，确保不发生系统性金融风险。

虽然没有直接提房地产，但众所皆知，所谓的资产泡沫，主要是指房地产，以及和房地产相关的地方债务等金融风险。2017年会将防控金融风险提高到前所未有的高度。

第三：加快研究建立符合国情，适应市场规律的基础性制度和长效机制，抑制房地产泡沫。

长效机制必须建立在对现有关于房地产市场的土地出让、税收、金融、城市更新改造等一系列法律法规的重新顶层设计基础之上，必须建立在法治原则基础之上。否则，永远无法建立长效机制。

当然，短期内也有政策选项。可以学习和参照新加坡、香港、温哥华等国家和地区的做法。征收特别消费税，可以从第二套房开始，比如15%的税率，持有五年以上时，税率可以逐渐递减，甚至免税。

第四：必须防止房价出现大起大落。

这释放了一个鲜明的态度：不能容忍房价继续暴涨，也不能容忍房价暴跌。如果房价继续暴涨，则会继续动用更强硬的手段;如果出现房价暴跌，将全力托市。

那么怎么抑制炒房，抑制房地产泡沫

一：短期可能采取的措施仍然是货币和信贷政策的收缩。

二：以限制卖出来替代限购，以征收特别消费税来提高投资成本。

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