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明确的商业性质项目容易找到金主-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:23:58 阅读: 来源:电位器厂家

定位明确的商业性质项目容易找到金主,垃圾焚烧类项目也很抢手

在广东向民间资本推出的四批共361个重大项目中,确实有不少项目受到民资青睐。相较而言,定位明确的商业性质项目更容易找到“金主”,如投资12亿元的湛江商贸物流城就早早敲定。招标联系人钟锦文说,项目收益是通过政府回购还是商铺出售等方式还需经过具体商定,按照约定实施即可。

但是,有一些投资额度较小的项目,收益不明确,仍无法对民资形成吸引力。省道341线翁源县城过境公路线路全长仅7.66公里,双向四车道,拟投资金额不到2亿元,2012年推出向民资招标后却没下文,“现在已经改成市政工程,重新设计招标”。

该项目联系人吴月养说,不同于高速路,此类市政道路没有收费权限,只能通过“B T”模式建设,政府财政分年度回购,而政府往往要通过开发道路两旁的土地,用卖地资金来回购道路,存在较大不确定性,也让民资望而生畏。一个解决方法是通过将周边土地“打包开发”形式,提高对项目收益的确定性。第一批广东重大建设项目面向民间投资公开招标中,规划6个重点型枢纽站点,其中轻轨建设、周边红线内与红线外的以及地下、地上的物业开发均在统筹打包之中,如果一个主体做不完,可以组成联合体统一开发。

“但也要注意,做项目不能变成‘做地产’,不能变成‘圈地’”,广东省社科院产业经济研究所所长向晓梅说,进入项目的民资本身也要有规模实力,有规范合理的盈利模式,项目既要明确投资回报预期,又要严控“变相”成为地产项目,向民企提出严格的要求。

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